DETRAZIONE FISCALE

Ecco una sintesi aggiornata dell'Ecobonus 2026. Con la Legge di Bilancio, il quadro normativo per il 2026 introduce un sistema a "doppio binario" che distingue tra abitazione principale e altri immobili.

Le Aliquote per il 2026
* 50% per l'Abitazione Principale: Riservato ai contribuenti che sono titolari di un diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento (es. usufrutto) sull'immobile adibito a prima casa.
* 36% per gli altri immobili: Si applica alle seconde case, agli immobili locati o a quelli posseduti da soggetti diversi dai titolari di diritti reali (es. inquilini o comodatari).
Nota Bene: Dal 2027 è previsto un ulteriore calo delle aliquote, che scenderanno rispettivamente al 36% per la prima casa e al 30% per gli altri immobili.

Interventi Agevolabili e Massimali
Le spese detraibili riguardano il miglioramento delle prestazioni termiche dell'edificio. Ecco i principali interventi e i relativi tetti massimi di detrazione (non di spesa):
Intervento | Detrazione Massima |

Riqualificazione globale dell'edificio | € 100.000 |
Coibentazione involucro (pareti, tetti, pavimenti) | € 60.000 |
Sostituzione infissi e schermature solari | € 60.000 |
Installazione pannelli solari (termici) | € 60.000 |
Pompe di calore e sistemi ibridi | € 30.000 |

Regole per il Rimborso e Limiti di Reddito
* Ripartizione: La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo nella dichiarazione dei redditi.
* Tetti di spesa legati al reddito: Per i contribuenti con redditi elevati (oltre i 75.000 €), potrebbero applicarsi dei limiti complessivi sull'ammontare delle detrazioni spettanti, modulati anche in base al numero di figli a carico.
* Modalità di pagamento: Resta obbligatorio l'uso del bonifico "parlante" (bancario o postale) con l'indicazione della causale di legge, del codice fiscale del beneficiario e della partita IVA della ditta.
4. Adempimenti Obbligatori
Per non perdere il diritto al bonus, è necessario:
* Inviare la comunicazione all'ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori, che facciamo noi gratuitamente.

Ultime norme relative ai bonus edilizi:

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